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      越南投資 越南建設工廠投資提醒
      

			
      更新時間：2022-09-17 14:06:23
      

			
      

			
      


      

      
越南的建筑工廠的位置很重要。選擇新工廠位置的主要流程包括市場調查、初步篩選、在初步盡職調查后列出備選地址，隨后是詳細盡職調查、對比模型開發、最終位置選擇以及實地考察(如果可能)。

      

      
此外，在評估潛在的選址時，需要考慮許多不同的因素。這包括材料的可用性、政府政策、稅收、靠近市場、充足的勞動力、優惠措施、基礎設施、當地法律和政治穩定性。如前所述，沒有一次性的解決方案。每個行業、市場和位置都是不同的，因此解決方案也需要量身定制。企業應該建立一個矩陣，對各個地點逐一進行比較，從而知道哪些地點最符合需求。

      

      
在越南建廠的方式：

      

      
租現有廠房，租地建廠，擁有土地使用權(LUR)建廠，擁有LUR使用現有廠房。

      

      
建立一家工廠可能需要兩到四個月或更長時間。在此過程中，必須準備一些細節：

      

      
建筑許可、消防/安全、行業特定許可、公告和環境影響評估。越南有幾個工業園區可以給你準備這些材料。但是，建議投資者將這些材料交由第三方專業機構審查。

      

      
投資者還應注意工廠設立的過程，如獲得投資登記證(IRC)，企業登記證(ERC)，也稱為營業執照，也作為稅務登記號，以及后許可程序。

      

      
此外，投資者應該想清楚，他們是否可以外包自己的生產活動，或者需要自己的生產設施。如果他們真的需要自己的設施，應該選擇投資綠地還是購買現成的設施？如果選擇綠地，是按要求建租，還是按要求建買？建立生產設施可能需要更多的時間，面臨更多的挑戰，而外包生產可以更容易地聯系供應商和合作伙伴。

      
			
      

			

			
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